Solicitar propuesta
Partimos con una asesoría de evaluación gratuita, con informe y calificación. Y para que llegues a esa conversación con las reglas claras, aquí publicamos cómo cobramos.
Cuánto cobramos, y por qué así
En Chile el estándar es cobrar un porcentaje de los gastos comunes. El problema de ese modelo es directo: si el administrador cobra un porcentaje del gasto, gana más cuando la comunidad gasta más. El incentivo queda al revés.
Nosotros cobramos por categoría de edificio y número de unidades, no por el gasto. Tu honorario no cambia porque suba la cuenta de la luz o se contrate una mantención más cara. Somos de las pocas administradoras de Chile que publica sus honorarios.
Seis categorías, una tabla
La dotación en terreno y los amenities de tu comunidad determinan la categoría. Cada categoría tiene un honorario mínimo hasta 20 unidades y un valor por unidad adicional que baja por tramos a medida que la comunidad crece.
| Categoría | Perfil de la comunidad | Mínimo mensual (hasta 20 unidades) | Por unidad adicional |
|---|---|---|---|
D | Sin dotación permanente ni amenities | UF 6,0 | UF 0,075 – UF 0,18 |
C | Dotación básica (aseo o turno diurno) | UF 7,5 | UF 0,09 – UF 0,21 |
B | Dotación media y uno o dos amenities | UF 9,0 | UF 0,10 – UF 0,24 |
A | Conserjería 24/7 y varios amenities | UF 11,0 | UF 0,12 – UF 0,28 |
A1 | Alta dotación y amenities completos | UF 13,0 | UF 0,13 – UF 0,32 |
A2 | Dotación y amenities de máxima complejidad | UF 16,0 | UF 0,15 – UF 0,36 |
Calcula tu honorario
Describe tu comunidad y mira en vivo la categoría que le corresponde, el desglose por tramos —no solo el total— y, si conoces la recaudación mensual, qué porcentaje de los gastos comunes representa. El enlace guarda tu estimación para compartirla con el comité.
Tipo de comunidad
Unidades (deptos o casas)
Cuentan como 50% de una unidad
Dotación en terreno
Amenities
$
Opcional: solo para mostrar qué % de los GGCC representa el honorario
UF 15,4 / mes
$608.300 · UF 0,193 por unidad
UF 15,4 / mes
$608.300 · Categoría DSin comisiones ocultas
No recibimos comisiones de compañías de seguros ni de proveedores. Toda contratación de la comunidad se licita ante el comité, con alternativas comparables sobre la mesa. Nuestro único ingreso es el honorario publicado en esta página.
Preguntas frecuentes
Porque el incentivo queda al revés: si el administrador gana un % del gasto, gana más cuando la comunidad gasta más. Nosotros cobramos por categoría de edificio y número de unidades, de modo que nuestro honorario no depende de cuánto gasta la comunidad.
La administración completa: rendición mensual, cobranza de gastos comunes, gestión del personal y de contratos, asambleas ordinarias y cumplimiento de la Ley 21.442. La dotación en terreno (conserjería, aseo, mantención) es un costo de la comunidad y se licita ante el comité.
Es el estándar chileno para contratos de largo plazo: se reajusta solo, sin renegociaciones. Se paga en pesos al valor de la UF del mes de facturación.
No. Es una estimación referencial para que tengas un orden de magnitud antes de conversar. La propuesta formal se emite después de la asesoría de evaluación gratuita, con la realidad de tu comunidad a la vista.
No. No recibimos comisiones de ningún proveedor ni aseguradora. Toda contratación se licita ante el comité con alternativas comparables. Nuestro único ingreso es el honorario publicado.