Auditoría a condominios
Un diagnóstico independiente de las cuentas y la gestión de tu comunidad.
Para comités que sospechan, comités nuevos que heredan una administración que no conocen, y propietarios que quieren llegar a la asamblea con un diagnóstico.
Solicitar propuestaEl problema
Un comité que sospecha que algo anda mal no tiene cómo comprobarlo. Una auditoría contable tradicional es cara y no está diseñada para la copropiedad: revisa estados financieros, no gastos comunes, fondos de reserva ni contratos de conserjería.
Qué hacemos
Revisión de ingresos, egresos y respaldos
Estado del fondo común de reserva
Cumplimiento de la Ley 21.442 y del reglamento
Contratos con proveedores y remuneraciones del personal
Informe con hallazgos y recomendaciones
Qué recibes
Objetos concretos, no adjetivos: esto es lo que llega a manos del comité y con qué frecuencia.
Informe de hallazgos con calificación
El documento central: cada hallazgo con su respaldo y una calificación clara de la situación de la comunidad.
Revisión de ingresos y egresos
Cuadratura de la recaudación y de los pagos contra sus respaldos.
Estado real del fondo de reserva
Saldo contable versus saldo bancario, y cumplimiento del mínimo legal del 5%.
Revisión de contratos y remuneraciones
Contratos con proveedores y liquidaciones del personal, contrastados con el mercado y con la ley.
Checklist de cumplimiento de la Ley 21.442
Punto por punto: qué obligaciones se cumplen, cuáles no y cómo corregirlas.
Preferimos decirlo antes
Qué no cubre este servicio o se cotiza aparte:
No es una auditoría financiera regulada ni un peritaje judicial.
No reemplaza la asesoría legal: si hay acciones que tomar, el informe las deja documentadas para tu abogado.
La auditoría es independiente de nuestro interés comercial: el informe se entrega igual, le convenga o no a Elrond, y contratarla no obliga a cambiar de administrador.
Cómo se cobra
Precio fijo, cotizado antes de partir según el tamaño de la comunidad y el período a revisar. La asesoría de evaluación inicial —con informe y calificación— es gratuita; la auditoría profunda se cotiza a partir de ese diagnóstico.
Ver honorarios y cotizarPreguntas frecuentes
Depende del reglamento de tu copropiedad y de cómo se financie. En muchos casos basta el acuerdo del comité; lo revisamos contigo antes de cotizar, sin costo.
Depende del tamaño de la comunidad y del período a revisar. Al cotizar fijamos alcance y plazo por escrito, antes de partir.
El informe describe los hallazgos con sus respaldos y una calificación. Las decisiones —pedir explicaciones, cambiar de administrador, iniciar acciones— son del comité y de la asamblea; el informe está hecho para sostenerlas.
No. La auditoría se entrega igual si su resultado nos conviene comercialmente o no, y no te compromete a nada más.
Administración de condominios
Gestión completa de la comunidad: finanzas, rendición mensual al comité, asambleas, personal y cumplimiento de la Ley 21.442.
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